行业背景

  近阶段的政策利好及各地落地政策的频频出台，无疑使房地产再一次站在了风口上，关于房地产的巨量市场也早已不是什么新鲜话题，因此，除了原有品牌运营商之外，房企、中介、酒店连锁机构都逐渐开始布局房地产市场。除了政策利好和海量市场，国内的租赁市场在需求侧、供给侧、监管侧都存在着很多痛点，这些痛点的亟待解决，也为房地产运营商提供了更多机遇与空间。时间上，租客期望更长的租期以及更高的稳定性。在“大众创业”的激烈竞争背景下，国家鼓励并支持个体积极创业。开店，作为门槛较低的一种创业形式，成为众多初创人士的选择。不过，全国商铺市场普遍(特别是街区铺)存在交易价格不透明，交易行为难被监管的混乱状况，长期饱受市场的争议。如何规范商铺市场价格混乱问题，让租金/转让费公开透明化，已成为现在市场迫切需要解决的问题。

  福州智能电表智能管理系统——关于产(创)业园区如何智能管理

咪家园解决方案

  一、一键查看

  多个园区楼宇整体数据展示项目总体概况，包括已租面积、空置面积、可招商面积、在租均价、租金总实收/总需收/总应收等。

  二、楼宇管理

  快速查看楼宇情况，实时掌控租赁进程，通过剖面图直观展示楼宇租控信息，不同色块区分合同到期日及承租方具体信息体现等。

  三、房源管理

  房源情况实时掌握，已租空置一览无余，可在房源上查看签订的合同情况及带看过的客户信息，列表展示空置房源信息，协助招商人员做好招商工作，列表展示已租房源信息，实时掌控房源详情列表展示空置房源信息、已租房源信息及各房源详细情况。

  四、租赁合同

  实时监测合同租期，降低空置率和空置期，柱状图展示到期房源信息，实现续租、招商工作前置，智能双向提醒合同租期，提前做好收租、续租准备。

  五、物业管理

  统计物业水电的账单，物业费轻松掌握，及时准确不会遗漏，水电费轻松掌握。

  六、收付款

  自动生成租金报表，实时查看缴费情况，可自由设置每期账单付款时间，智能生成租金账单，时刻清晰查看租金缴纳情况，轻松掌握租金缴纳情况，智能双向通知收租信息。

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  七、统计分析

  实时了解每月成交面积，每月退租面积，及时掌握房源租赁动态，全方位分析招商工作效益曲线，有助于及时调整运营服务，增加客户粘性，提高客户在租率清晰了解租金单价走势、做好租金收入预测，时刻了解资产增值情况。

咪家园优势

  管理人员可以通过咪家园智能空间管理系统，对房子(电表、水表、门锁)进行一键式管理，更加方便快捷，不容易出问题，功能也能更加简洁明了。流程化分配日常管理业务，极大提升工作效率，园区状态实时更新，结构化处理财务信息模块，极大降低不同结算下出错率，结构庞大又简单灵活，以完整财务数据为经营决策提供有力支持，创造性信息化管理各级客户，结构严谨，灵活分配操作者权限，在线签约、支付，极大提升招租效率、精简租后流程，集成主流智能家居硬件，高品质智能化居住从此开启!用互联网技术打造的园区管理标配工具。

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