行业背景

  改革开放以后，商业、服务业活动场所逐步告别了计划配置的模式，度过了商业经营企业自建自用的短暂时期，伴随着住宅商品化的浪潮，步入了商品化的时代。敏捷的先知者抓住机遇·率先介入。低成本，高产出，取得了辉煌的业绩和丰厚的回报。在榜样的示范和“一铺养三代”双重作用下，商铺市场迅速成为房地产市场关注的焦点之一。

  2017年中国商铺租赁行业市场规模增速为25.70%， 商铺租赁爆发新增长点。随着中国这几年高速发展，商业地产的增量比较大，未来会逐渐转向做存量。这其中有两块具有操作空间，*个是改造，即经过这么多年，一些老的存量项目定位、设计、硬件条件等不再能够满足现今的需求，这些物业需要重新盘活;第二块就是资产证券化，全国很多基础资产都在地产上，很多资金也对这部分资产感兴趣，因此空间很大。

咪家园解决方案

  对于从住宅地产领域转型至商业地产领域的开发商而言，普遍存在以下问题：

  1、预算控难、商铺招租难、管理难、业态规划难、运营管理难、横向协同难;

  2、人工催租，容易遗漏，经常拖欠，浪费人力;

  3、中介带客需要房东提供钥匙，麻烦且存在安全隐患;

  4、水电费经常拖欠，人工抄表、催收需要大量人力成本;

  5、用水用电安全无法监控，存安全隐患，每月账单需要手工核算，且租客查询麻烦;

  6、网上充斥虚假房源，信息不对称，空置期较长，网上发布或委托中介租房，无后续服务，信任度较低;

  7、无管理系统，管理混乱，不易扩张，无数据，基本无法获得第三方支持，无增值服务;

咪家园优势

  “咪家园”智慧空间管理系统就很好的解决了以上的所有问题：随时随地批量管理店面、创建、删改店铺、秒速抄表、快速收租等，祝您轻松实现办公无纸化;空置房源，即刻推广全网发布绝不空置;租客可通过网站、手机端、微信端等各种方式立刻关注房源信息、欠租开门权限冻结、解决房租拖欠问题、中介带客看房使用临时密码，限时失效、租客退租密码远程注销，无需更换锁芯、预付费系统，欠费提醒、自动拉闸，解决各类催收问题、远程监控用水用电安全。凭借公司强大的研发实力，平台已经实现了无缝对接智能硬件和多渠道移动支付接口。

简单 · 专业 · 安全

做个好房东，尽在“掌握”中