福州智能电表智能管理系统——关于公寓出租管理如何智能化

  行业背景

  目前中国房屋租赁人口已达1.9亿人，在国家一系列利好政策的刺激下，预计到2030年中国房屋租赁人口将达2.7亿，潜在租赁市场规模超4.2万亿。(数据来源：东方证券研究报告) 住房租赁前期受自由市场的影响，价格上涨浮动无律。在租赁过程中，存在众多不良市场现象。近年来，租房市场仍然存在着一些虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象，随着“购租并举”住房制度的推进，多地推出官方住房租赁平台，咪家园平台被业内看作是解决上述“痛点”的一大抓手。咪家园，房东的超级管家、租客的贴心助手!

  福州智能电表智能管理系统——关于公寓出租管理如何智能化

  咪家园解决方案

  公司针对现状为广大房东推出的“咪家园”平台，凭借出色的用户操作体验和良好的售后技术服务，系统无缝对接了智能门锁、智能水电表、智能烟感体感等智能硬件，上线了满足房东个性化收款需求的智能移动支付系统，不断满足房东实际管理过程中遇到的各类管理需求，经过一年多的迭代开发，已成为租房管理细分领域中的领跑者。

  1、房源管理

  房源是系统的原始数据，可批量添加房号、查看房源闲置率选择房产类型等，管理多套房源，多地房产。

  2、租约管理

  在租客入住时，即可把租约内容(租金、押金、收租周期)以及其他各种费用明细(宽带、物业、水电)和收费标准设定好，租客在微信公众号通过手机号绑定，确认租约，便捷管理同时享受在线收租。

  3、账单发送

  租客账单、业主账单、手机系统支持N种账单发送方式：公众号、微信、短信;通过公众号，支持批量发账单和在线收租，告别纸质账单和上门收租

  4、水电费计算及均摊

  系统设有抄表功能，可以在集中时间将各房间表读数都记录下来，系统会自动计算所有房间的水电费，并填充至账单，对于合租的用户，系统还支持水电费的均摊!

  5、收租提醒

  房子太多，租客入住时间不同，收租日也不同，时常产生忘记收租情况。对此，系统充分利用手机的本地推送，设计了收租提醒功能，在每个租客入住时就设定好，提前几天、几点几分提醒，彻底解放紧张收租的神经;对于到期未交租或水电欠费的情况下，系统会根据房东预先的设定，对租户进行智能判断并作出断电或冻结开门权限的处理，彻底解决房东的催费烦恼!

  6、房间配置

  添加房号时，可以把房间配置(家具、电器、沙发等)录入系统，在租客入住和退租时，可以用手机直接调出配置清单，与租客确认，告别纸质清单。