租赁市场发展滞后，品牌公寓市占不到 2% 

根据全国第六次人口普查数据显示，89.5%的可出租房屋来自私人出租住宅。可见，我国的住房租赁市场仍以个体房东为主体，机构参与者缺少，导致专业租赁经营业务发展相对滞后。同时房企重售轻租，智能公寓管理系统个人房东卖房套利，经纪公司淡化或放弃租赁业务是市场普遍现象。而在许多发达国家和地区，机构出租房源往往能占到租赁总供给的25%~30%。

新一代的白领对生活质量有一定追求，不同于老一辈做房奴存钱买房，他们更倾向于享受生活追求小资;另一方面 90 后更自我和特立独行，而且具有强烈社交需求的，未来他们也将成为消费的主力人群。因此普通的租赁房屋不可能满足这两种人群，在消费升级的背景下，公寓行业必定会受益。

长租公寓的爆发随着房地产互联网化的加深而伴生的。目前长租公寓行业的经营模式从资本运作层面主要可划分为重资产和轻资产两类;从空间分布上可分为集中式和分散式。

集中式大多以整栋楼为基本单位，分散式则以房间为基本单位，分散于城市不同区域。此外，由于公寓运营商根据不同租客的定位，赋予房间不同的装修风格以及相关服务特色，在租客终端的产品上有略微的差异。

但无论是分散式还是集中式，都是持久的刚需市场，企业与企业之间的竞争，将给市场创造出难以想象的佳境。

智能公寓管理系统作为出租房分租房最现代化的管理工具，在房屋租赁管理上是各式二房东特别是品牌公寓必不可缺的管理工具。智能公寓管理系统也是一款高效、便捷的公寓管理神器。它具有房态管理、合同管理、智能电表管理、智能水表管理、智能门锁管理、任务管理、权限管理等等。