近年来，随着长租公寓行业发展和行业竞争，长租公寓从最初的规模化发展，逐步开始侧重精细化运营公寓智能管理系统，租客租后体验需求日益被公寓运营方重视。部分公寓已将公共空间视为项目核心竞争力的重要组成部分，健身房、桌球室、书吧等功能空间已成标配，同时将商业配套和公共空间进行整合，串联起公共区和主力店之间的“一卡通”消费，深度挖掘客户需求拓宽赢利点，增强客户黏性和归属感，搭建专属于年轻群体之间的互动交流平台。

在物联网快速发展和大数据技术应用逐步成熟的今天，公寓智能化解决方案在快速推动长租公寓的管理走向智能化、移动化、高效化。通过智能设备的数据感知、云平台的联动以及与公寓智能管理系统的打通，建立数据运营中心，将原本孤立的各个公寓服务板块快速打通。通过百悦-咪家园公寓智能管理解决方案，将原本需要4-6个人来管理300间房源，实现智能化管理后，同样数量的房源可缩减人力成本至2-3个人，缩减为原来的一半。

咪家园公寓智能管理系统采用智能化管理方式，将运营管理中涉及到的房源出租、房源合同、房源租金、押金、物业费、水电费结算等，实现智能化管理。系统后台无缝对接水电表、智能门锁等智能应用，提供账单中心、房源管理、客户管理、财务流水、数据分析等功能，让管理者通过智能化管理方式，更好的管理公寓，降低人工成本，提高工作效率，实现精细化的管理。

公寓运营管理离不开资产运营、产品打造、租后服务、智能化管理、平台拓展等多方维度建立持续竞争力，方能在公寓市场竞争中立于优势地位。